http://www.jutaku-life.com/ 住宅ローン審査のコツの最新ニュース http://www.jutaku-life.com/mame/index.html RSS DreamFeeder 体験版で生成: 過去の住宅ローン審査ニュース一覧     現在消費者金融などからの借り入れ、過去に金融事故がある等のお客様はサポートが困難な場合があります。 まずはコチラをご確認下さい。 ～コンサルティング対象地域～ (関東)東京 神奈川/横浜 埼玉 千葉 茨城 群馬 栃木 (東海)愛知/名古屋 静岡 三重 岐阜 (関西地) 大阪 京都 兵庫/神戸 奈良 滋賀 和歌山 (中国)山口 岡山 広島 鳥取 島根 (四国)徳島 高知 (九州)福岡 長崎 佐賀 大分 熊本 宮崎 鹿児島 その他の地区も対応可能な場合がありますのでお問い合せ下さい ～ 2007-11-15T02:22:13Z http://www.jutaku-life.com/mame/news14.html RSS DreamFeeder 体験版で生成: 昨年（２００６年）１０月に、変動金利型住宅ローンの金利が、ほとんどの銀行で、２．３７５％から、２．６２５％に上昇しました。 約５年振りの上昇に、いよいよという感じでしたが、１年が経過し、現在では、２．８７５％～３．１２５％になっています。 キャンペーン金利や優遇金利などで、実際にはもっと低い金利で組んでいる方が多いと思いますが、今後のことを考えると、もう変動金利型で組むのは怖い、という方が多いようです。 住宅会社さんでも、ケースバイケースですが、お客様には変動金利タイプの住宅ローンではなく、完全固定金利型の住宅ローンを勧めるケースが多くなっています。 最終的に決めきれずに、当方へ相談される方もいらっしゃいますが、住宅購入はギャンブルではないですので、安心・安全に住宅ローンを組んで頂きたいと思います。     現在消費者金融などからの借り入れ、過去に金融事故がある等のお客様はサポートが困難な場合があります。 まずはコチラをご確認下さい。 ～コンサルティング対象地域～ (関東)東京 神奈川/横浜 埼玉 千葉 茨城 群馬 栃木 (東海)愛知/名古屋 静岡 三重 岐阜 (関西地) 大阪 京都 兵庫/神戸 奈良 滋賀 和歌山 (中国)山口 岡山 広島 鳥取 島根 (四国)徳島 高知 (九州)福岡 長崎 佐賀 大分 熊本 2007-11-28T02:11:11Z http://www.jutaku-life.com/mame/news13.html RSS DreamFeeder 体験版で生成: 消費者金融などから借り入れをしている場合、あるいは過去借り入れしていた場合、住宅ローン審査が厳しくなるケースがあります。金融機関によっては、過去に小額の借り入れをしていた位では、住宅ローン審査に影響しない場合もあります。 しかし、利息の過払い請求をした場合には、話しが少し違うようです。 最近、消費者金融に対して払い過ぎた利息の返還を求めるケースが増えているようですが、 この場合、個人信用情報上 といった登録として扱われるケースがあります。 金融庁は、「延滞」など問題があるようなタイプに分類しないよう信用情報機関に要請をし始めているようですが（１０月１７日日経新聞より）実際の判断は、消費者金融各社が判断するため、当面はこの状況が続きそうです。     現在消費者金融などからの借り入れ、過去に金融事故がある等のお客様はサポートが困難な場合があります。 まずはコチラをご確認下さい。 ～コンサルティング対象地域～ (関東)東京 神奈川/横浜 埼玉 千葉 茨城 群馬 栃木 (東海)愛知/名古屋 静岡 三重 岐阜 (関西地) 大阪 京都 兵庫/神戸 奈良 滋賀 和歌山 (中国)山口 岡山 広島 鳥取 島根 (四国)徳島 高知 (九州)福岡 長崎 佐賀 大分 2007-10-17T01:09:37Z http://www.jutaku-life.com/mame/news12.html RSS DreamFeeder 体験版で生成: いよいよメガバンクの変動金利型住宅ローンの金利が、2.625％から、2.875％に上昇しました。ここ最近、私の受ける住宅ローン相談において、変動金利タイプから、完全固定金利タイプへの借り換えを希望する人が増えていますが、これで、一段とその傾向が加速しそうです。 実は、変動金利型や短期の固定金利型で、たとえば３５年間の返済期間で住宅ローンを組んでいる人が、簡単に、完全固定金利タイプの住宅ローンに借り換えできない場合があります。 まず、そもそも民間金融機関で、完全固定金利タイプの住宅ローンを扱っているところは、それほど多くはないです。 また、フラット35は、借り換えには対応していません（保証型を除く）。 今後は、住宅ローンの借り入れにあたっては、本当に、金利タイプを慎重に選ぶ必要がありそうです。     現在消費者金融などからの借り入れ、過去に金融事故がある等のお客様はサポートが困難な場合があります。 まずはコチラをご確認下さい。 ～コンサルティング対象地域～ (関東)東京 神奈川/横浜 埼玉 千葉 茨城 群馬 栃木 (東海)愛知/名古屋 静岡 三重 岐阜 (関西地) 大阪 京都 兵庫/神戸 奈良 滋賀 和歌山 (中国)山口 岡山 広島 鳥取 島根 (四国)徳島 高知 (九州)福岡 長崎 佐賀 大分 熊本 2007-10-12T06:26:49Z http://www.jutaku-life.com/mame/news11.html RSS DreamFeeder 体験版で生成: フラット35が今月からいくつかの点で変わります。 目玉としては、審査条件であったフラット35の返済額の４倍以上の月収があることという条件がなくなったことです。これにより、借入可能額が増える方もおられることでしょう。 また、返済期間２０年以下の場合の金利が、２１年以上に比べて低く設定されるというのも大きなニュースです。 今年４月ごろに、フラット20という商品が出ると騒がれていましたが、結局この名称は幻となり、２段階の金利設定というかたちになりました。 住宅金融支援機構の発表によると、１０月のフラット３５の平均金利（保証型除く）は、 となっています。 ちなみに、２１年以上の返済期間の場合、先月よりも、利用者にとっての金利は概ね上がりました。しかし、完全固定金利タイプとして、２％台後半の金利で、最長３５年間安心・安全に暮らせるメリットは、まだまだ大きいといえます。     現在消費者金融などからの借り入れ、過去に金融事故がある等のお客様はサポートが困難な場合があります。 まずはコチラをご確認下さい。 ～コンサルティング対象地域～ (関東)東京 神奈川/横浜 埼玉 千葉 茨城 群馬 栃木 (東海)愛知/名古屋 静岡 三重 岐阜 (関西地) 大阪 京都 兵庫/神戸 奈良 滋賀 和歌山 (中国)山口 岡山 広島 鳥取 島根 (四国)徳島 高知 (九州)福岡 長崎 2007-10-03T02:07:00Z http://www.jutaku-life.com/mame/news11.html RSS DreamFeeder 体験版で生成: フラット35には、フラット35s（優良住宅取得支援制度）と呼ばれる制度があります。 これは、 といった、一定の技術基準に関する要件を満たしていれば、当初5年間の融資金利について、0.3％の優遇が受けられる制度です。 受付期間が限定されており、次の受付開始は、１０月１日からです。 住宅金融支援機構としては、「質の高い住宅を増やす」というのがねらいだと考えますが、そうであれば、期間限定ではなく、ずっと利用できる制度になれば、利用者にとってもメリットがあるのにと考えます。     現在消費者金融などからの借り入れ、過去に金融事故がある等のお客様はサポートが困難な場合があります。 まずはコチラをご確認下さい。 ～コンサルティング対象地域～ (関東)東京 神奈川/横浜 埼玉 千葉 茨城 群馬 栃木 (東海)愛知/名古屋 静岡 三重 岐阜 (関西地) 大阪 京都 兵庫/神戸 奈良 滋賀 和歌山 (中国)山口 岡山 広島 鳥取 島根 (四国)徳島 高知 (九州)福岡 長崎 佐賀 大分 2007-10-01T05:28:17Z http://www.jutaku-life.com/mame/news9.html RSS DreamFeeder 体験版で生成: 来月から、いよいよ、郵政民営化により、ゆうちょ銀行が発足します。ゆうちょ銀行が住宅ローンを扱うのかどうか気になるところでしたが、スルガ銀行と提携する方針が固まったようです。 スルガ銀行は、地銀とはいえ、全国的に住宅ローン業務を展開し、また、他にはない特徴的な商品をラインナップしています。ゆうちょ銀行の住宅ローン業務のスタートは少し先になりそうですが、まずは貸付ノウハウを構築し、その上で、豊富な資金量を背景とした貸し出しが行われることになりそうです。 ゆうちょ銀行が住宅ローンをはじめることに対して、地銀を中心とした民間金融機関からの反発があるようですが、地域金融機関として、ゆうちょ銀行が住宅ローンを取り扱えば、利便性の良さ等から、利用者にとっては大歓迎といえるでしょう。 しかし、当面はスルガ銀行との提携により、若干信用力に劣る層をメインのターゲットにするようで金利は高めの設定になりそうです。 利用者のことを考えると、「並」の金利で、広く利用される住宅ローンをできるだけはやく提供してもらいたいものです     現在消費者金融などからの借り入れ、過去に金融事故がある等のお客様はサポートが困難な場合があります。 まずはコチラをご確認下さい。 ～コンサルティング対象地域～ (関東)東京 神奈川/横浜 埼玉 千葉 茨城 群馬 栃木 (東海)愛知/名古屋 静岡 三重 岐阜 (関西地) 大阪 京都 兵庫/神戸 奈良 滋賀 和歌山 (中国)山口 岡山 広島 鳥取 島根 (四国)徳島 高知 (九州)福岡 長崎 佐賀 大分 2007-09-14T06:37:27Z http://www.jutaku-life.com/mame/news8.html RSS DreamFeeder 体験版で生成: 今月（９月）のフラット35の金利が発表になりました。 先月は、最低の金融機関で、2.921％でしたが、今月はなんと、2.751％です。 0.17％も下がりました。 上がる上がると言われているのに、いったいどうなっているんだ！と思っている人もおられるかも知れません。全体としては、上昇基調にありますが、短期的には上がり下がりがどうしてもあります。 個人的には、３％強までであれば、フラット35で組むメリットは大いにあると考えています。 資産運用の世界では、「魚の尻尾と頭はマーケットにくれてやれ！」といった言葉がありますが、同じような感覚でしょうか。     現在消費者金融などからの借り入れ、過去に金融事故がある等のお客様はサポートが困難な場合があります。 まずはコチラをご確認下さい。 ～コンサルティング対象地域～ (関東)東京 神奈川/横浜 埼玉 千葉 茨城 群馬 栃木 (東海)愛知/名古屋 静岡 三重 岐阜 (関西地) 大阪 京都 兵庫/神戸 奈良 滋賀 和歌山 (中国)山口 岡山 広島 鳥取 島根 (四国)徳島 高知 (九州)福岡 長崎 佐賀 大分 2007-09-05T08:10:36Z http://www.jutaku-life.com/mame/news7.html RSS DreamFeeder 体験版で生成: 経済新聞では毎日のように、「サブプライムローン」の問題が取り上げられています。 とくにここ最近のニュースで注目したいものとして、先週の日経新聞によると、住宅ローン市場全体にその影響が広がってきており、米国では貸し出しの縮小・停止の動きが出ているということです。 そもそも米国のサブプライムローンとは、低所得者や繰り返し延滞をしている、信用度の低い人に向けた住宅ローンのことをいいます。これに対して、一般的な住宅ローンをプライムローンといい、この中間に位置するものとして、「オルトＡ」級ローンがあります。 主に、信用履歴において問題はないが、収入が不安定な自営業者等がこの「オルトＡ」級ローンの借り入れをしています。この「オルトＡ」級ローンについても、資金調達が困難になってきているとのことです。これにより、住宅ローンの貸し出し基準は、厳しくなる方向にあるようです。 日本への影響として、機関投資家の損失等が取り上げられていますが、貸し出し基準にまで影響してくるのかどうか、今後注目が集まるところです。     現在消費者金融などからの借り入れ、過去に金融事故がある等のお客様はサポートが困難な場合があります。 まずはコチラをご確認下さい。 ～コンサルティング対象地域～ (関東)東京 神奈川/横浜 埼玉 千葉 茨城 群馬 栃木 (東海)愛知/名古屋 静岡 三重 岐阜 (関西地) 大阪 京都 兵庫/神戸 奈良 滋賀 和歌山 (中国)山口 岡山 広島 鳥取 島根 (四国)徳島 高知 (九州)福岡 長崎 佐賀 大分 熊本 2007-08-16T01:59:38Z http://www.jutaku-life.com/mame/news6.html RSS DreamFeeder 体験版で生成: 10月から、フラット35がより使いやすくなります。 とくに、収入に関する条件がシンプルになります。 具体的には、まず、これまで、毎月の返済額の４倍以上の月収があることが条件だったのが、この条件がなくなります。これで、借入金額を大きくできる人もいるでしょう。 また年収に占めるすべての借入れの年間合計返済額の割合（＝総返済負担率）が、これまで、年収によって基準が４区分あったのが、２区分になります。 その２区分とは、 となります。これにより、年収300万円未満の人は、借入可能額が増えます。ただし、年収700万円以上の人は、逆に借入可能額が減ることになります。 なお取り扱いの開始は、10月1日以降の申し込み分からとなります。     現在消費者金融などからの借り入れ、過去に金融事故がある等のお客様はサポートが困難な場合があります。 まずはコチラをご確認下さい。 ～コンサルティング対象地域～ (関東)東京 神奈川/横浜 埼玉 千葉 茨城 群馬 栃木 (東海)愛知/名古屋 静岡 三重 岐阜 (関西地) 大阪 京都 兵庫/神戸 奈良 滋賀 和歌山 (中国)山口 岡山 広島 鳥取 島根 (四国)徳島 高知 (九州)福岡 長崎 佐賀 2007-07-27T02:00:42Z http://www.jutaku-life.com/mame/news5.html RSS DreamFeeder 体験版で生成: 住宅ローンニュース Ｎｏ．４ フラット35の金利が上昇しました。 住宅金融支援機構（旧公庫）の発表によると、平均金利は３．２１３％となり、前の月より０．１３６％高くなりました。（段階金利を除く。フラット35保証型を除く。）モーゲージバンクなどを中心とした、最低金利は２．９６１％です。 具体的にみていきますと、金融機関の金利幅としては、保証型を除き、２．９６１％～３．５６％で、段階金利の場合の当初金利は、２．９６１％～３．１１％となっています。 ６月からの上昇率が大きいので、６月に申し込みをして、７月に融資実行の方は、返済額を計算してみてびっくりされているかも知れません。 金利優遇のある優良住宅取得支援制度（フラット35s）や、金利の低いモーゲージバンクを選ぶことが、フラット35を上手に利用するコツと言えそうです。   現在消費者金融などからの借り入れ、過去に金融事故がある等のお客様はサポートが困難な場合があります。 まずはコチラをご確認下さい。 ～コンサルティング対象地域～ (関東)東京 神奈川/横浜 埼玉 千葉 茨城 群馬 栃木 (東海)愛知/名古屋 静岡 三重 岐阜 (関西地) 大阪 京都 兵庫/神戸 奈良 滋賀 和歌山 (中国)山口 岡山 広島 鳥取 島根 (四国)徳島 高知 (九州)福岡 長崎 佐賀 大分 2007-07-04T06:40:38Z http://www.jutaku-life.com/mame/news4.html RSS DreamFeeder 体験版で生成: 先般、フラット３５の期間短縮版で、フラット２０（仮）という商品が発売されることが、新聞で発表されていましたが、その概要が固まったようです。 住宅金融支援機構のホームページによると、今年１０月以降、「返済期間（20年まで、20年超）に応じて、それぞれ融資金利を設定する」となっています。 つまり、フラット３５はこれまで、３５年間借りる人も、２０年間借りる人も、同じ金利だったのですが、２０年間借りる人からすると、３５年の人よりも金利が低くならないの？といった話しもあり、それに対応したものと考えられます。 注目すべきなのは、既に申し込み済みで、資金の受け取り（融資実行）が、１０月１日以降になる場合も、返済期間を２０年までとしていれば、２０年までの金利、つまり低いほうの金利が適用されるとのことです。 そもそも、２０年程度で住宅ローンを組もうとしていた、４０～５０歳代の建て替え予定の方などにはとくに、このローンを検討してみる価値がありそうです。 ちなみに、今朝の日経新聞によると、フラット２０の名称は使わないそうです。   現在消費者金融などからの借り入れ、過去に金融事故がある等のお客様はサポートが困難な場合があります。 まずはコチラをご確認下さい。 ～コンサルティング対象地域～ (関東)東京 神奈川/横浜 埼玉 千葉 茨城 群馬 栃木 (東海)愛知/名古屋 静岡 三重 岐阜 (関西地) 大阪 京都 兵庫/神戸 奈良 滋賀 和歌山 (中国)山口 岡山 広島 鳥取 島根 (四国)徳島 高知 (九州)福岡 長崎 佐賀 大分 熊本 2007-06-28T08:24:20Z http://www.jutaku-life.com/mame/news3.html RSS DreamFeeder 体験版で生成: 金融機関によっては、たとえば、ある提携住宅会社で購入する場合、提携優遇金利が適用されて、通常よりも１％低い金利で借りられるといったことがあります。 あるいは、公務員の方など、比較的収入が安定しているとされる職業だと、金利が優遇される場合もあります。つまり、簡単に言うと、返済能力が高い、つまり信用力があると、返済が滞ることも少ないから、リスクの少ない分、金利を低くしましょう、という訳です。 こういった傾向は、最近ではとくに強く、たとえばある金融機関では、弁護士や医師、看護師、あるいはシスアドといった資格を保有していることで、金利を優遇するところも出てきています。       現在消費者金融などからの借り入れ、過去に金融事故がある等のお客様はサポートが困難な場合があります。 まずはコチラをご確認下さい。 ～コンサルティング対象地域～ (関東)東京 神奈川/横浜 埼玉 千葉 茨城 群馬 栃木 (東海)愛知/名古屋 静岡 三重 岐阜 (関西地) 大阪 京都 兵庫/神戸 奈良 滋賀 和歌山 (中国)山口 岡山 広島 鳥取 島根 (四国)徳島 高知 (九州)福岡 長崎 佐賀 大分 熊本 宮崎 2007-06-19T08:45:30Z