住宅ローンニュース　Ｎｏ．４

フラット２０（仮）について (2007/6/28)

先般、フラット３５の期間短縮版で、フラット２０（仮）という商品が発売されることが、新聞で発表されていましたが、その概要が固まったようです。

住宅金融支援機構のホームページによると、今年１０月以降、「返済期間（20年まで、20年超）に応じて、それぞれ融資金利を設定する」となっています。
つまり、フラット３５はこれまで、３５年間借りる人も、２０年間借りる人も、同じ金利だったのですが、２０年間借りる人からすると、３５年の人よりも金利が低くならないの？といった話しもあり、それに対応したものと考えられます。

注目すべきなのは、既に申し込み済みで、資金の受け取り（融資実行）が、１０月１日以降になる場合も、返済期間を２０年までとしていれば、２０年までの金利、つまり低いほうの金利が適用されるとのことです。

そもそも、２０年程度で住宅ローンを組もうとしていた、４０～５０歳代の建て替え予定の方などにはとくに、このローンを検討してみる価値がありそうです。

ちなみに、今朝の日経新聞によると、フラット２０の名称は使わないそうです。

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