住宅ローンニュース Ｎｏ．10
フラット35＝１０月の適用金利と月収の条件撤廃
フラット35が今月からいくつかの点で変わります。
目玉としては、審査条件であったフラット35の返済額の４倍以上の月収があることという条件がなくなったことです。これにより、借入可能額が増える方もおられることでしょう。
また、返済期間２０年以下の場合の金利が、２１年以上に比べて低く設定されるというのも大きなニュースです。
今年４月ごろに、フラット20という商品が出ると騒がれていましたが、結局この名称は幻となり、２段階の金利設定というかたちになりました。
住宅金融支援機構の発表によると、１０月のフラット３５の平均金利（保証型除く）は、
- 返済期間が21年以上の場合の金利幅 2.950％〜3.500％（平均金利：3.152％）
- 返済期間が20年以下の場合の金利幅 2.750％〜3.400％（平均金利：2.960％）
となっています。
ちなみに、２１年以上の返済期間の場合、先月よりも、利用者にとっての金利は概ね上がりました。しかし、完全固定金利タイプとして、２％台後半の金利で、最長３５年間安心・安全に暮らせるメリットは、まだまだ大きいといえます。
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