住宅ローンの選び方について
選び方についてのアドバイスは下記の３点です。
- 現在、将来の金利動向・返済負担率を考慮する。
数年間先の支払いや現状の金利だけを考慮するのではなく、返済期間の長期間にわたって、想定される金利や返済額を考慮することが必要です。長期間の住宅ローン金利動向・返済額を想定した上で、選択されることが望ましいです。金利の上昇を考慮していないがために、返済ができなくなるということにはならないように。
また、将来の家計の収入・支出も様々な角度からシミュレーションしておくことも必要でしょう。
- 比較検討を行なうこと。
住宅販売会社・不動産販売会社が勧めるものがベストというわけではありません。他の住宅ローンもじっくりと比較した上で、決定される事をお勧めします。
- 必要に応じて専門家のアドバイスを受けること。
ローンの金利・商品は、複雑であるため、一般の方々にはなかなかわかりずらいものです。長くなれば数十年もの間、支払いを続ける必要になるものですから、できれば専門家のアドバイスを事前に聞いておくことも良いでしょう。専門家は多数いらっしゃいますので、そのような方に聞いてみるのも良いと思います。
＊住宅ローンの選び方は、一般論を信じるのではなく、”長期的なご自身の家計の状況を様々にシミュレーション”して、金利や返済負担がベターで、無理の無い返済計画が設定されているところを選んでください。
〜コンサルティング対象地域〜
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